|
Регистрация ТСЖ, Создание ТСЖ.
Новый Жилищный Кодекс РФ, вступивший в действие с 1 марта 2005 года, предусматривает возможность создания путем Регистрации Товарищества Собственников Жилья (ТСЖ)
Процедура создания ТСЖ в общих чертах сходна с процедурой создания коммерческих организаций (Общество с Ограниченной Ответственностью), хотя имеет и свои тонкости, при создании ТСЖ с "нуля" большое значение имеет правильность подготовки документов о создании ТСЖ, в частности Устава ТСЖ который должен быть правильно составлен, с учетом каждого конкретного случая, т.к. является основополагающим документом для функционирования ТСЖ.
ТСЖ может быть создано в следующих случаях:
- Если более 50% квартир дома являются приватизированными;
- За создание ТСЖ проголосовало или намерено проголосовать на общем собрании не менее 50% собственников жилья;
- ТСЖ может быть создано собственниками нескольких расположенных рядом домов/корпусов при соблюдении вышеуказанных условий.
Если Ваш дом удовлетворяет вышеуказанным условиям, то Юридическое бюро «АРСЕНАЛ» может оказать высококвалифицированную помощь в вопросах подготовки, создании и функционировании ТСЖ.
Процедура создания ТСЖ начинается с общего собрания собственников жилья, на котором принимается решение о создании ТСЖ, после этого на обсуждение собрания выноситься проект Устава ТСЖ.
Далее утвержденный Устав и другие документы ТСЖ регистрируются в установленном порядке. После государственной регистрации ТСЖ, наши специалисты получат все необходимые для работы документы (извещения фондов, коды комитета по статистике) откроют счет в банке для ведения хозяйственной деятельности, изготовят печать ТСЖ.
После этого ТСЖ может приступить к работе и заключению договоров на конкурсной основе с организациями - подрядчиками, на ремонт, вывоз мусора, обслуживание лифтов, поддержания в исправном состоянии и в случае необходимости ремонта систем водопровода, канализации, электроснабжения.
Как показывает практика, при эффективном использовании возможностей ТСЖ, снижается размер коммунальных платежей, возрастает уровень и качество обслуживания инженерных коммуникаций дома, за счет привлечения вместо "ДЕЗа" организаций - подрядчиков заинтересованных в качественном оказании услуг жителям т.к. эти организации получают деньги только за реально выполненную работу и ТСЖ всегда вправе отказаться от услуг организации которые по каким - либо причинам не устраивают жителей.
Стоимость регистрации ТСЖ - Составляет от 15000 руб.
С 14. 12. 2007 года порядок регистрации ТСЖ изменился. Товарищества собственников жилья, равно как и садоводческие, огороднические и дачные объединения граждан выведены из сферы действия Федерального закона "О некоммерческих организациях", регистрация возвращена в налоговые органы. При государственной регистрации налоговые органы не учитывают многих положений действующего законодательства, существенно сократив требуемый для регистрации комплект документов. В связи с этим, в дальнейшей деятельности ТСЖ могут возникнуть серьезные проблемы. Не советуем регистрировать ТСЖ, не имея на руках требуемого комплекта документов, подтверждающих правомерное создание. Регистрация ТСЖ осуществляется в 10-ти дневный срок с выдачей полного комплекта документов, подтверждающих факт государственной регистрации. Выполнение услуги создание ТСЖ влечет за собой также выполнение услуги и регистрация ТСЖ.
Регистрация ТСЖ достаточно редкая услуга. Очень мало юридических компаний, профессионально оказывающих эту услугу. Еще меньше специалистов, глубоко владеющих этим вопросом. Создание ТСЖ остается загадкой даже для большинства адвокатов, юристов и специалистов по регистрации юридических лиц. Наши юристы непосредственно специализируются на оказании услуги, иными словами- это наш профиль. Создание ТСЖ - достаточно сложная процедура, требующая специальных познаний в области законодательства о некоммерческих организациях, а также опыта в подобной деятельности.
Обращайтесь к нам. Наши специалисты подробно проконсультируют Вас по этому и другим вопросам и помогут создать Вам предприятие для любых целей, порекомендуют надежные российские банки, в которых можно открыть счета Вашего предприятия. Мы будем рады видеть
|
